<![CDATA[IPTU 2026: o que muda em São Paulo e como os contribuintes devem se preparar para evitar custos e riscos fiscais]]

<![CDATA[A Prefeitura de São Paulo divulgou o Edital do IPTU 2026, informando que os lançamentos do imposto começarão a ser enviados aos proprietários e detentores de imóveis a partir de janeiro. A principal novidade é a aplicação da Planta Genérica de Valores (PGV) revisada, aprovada em 2025, que passará a valer a partir deste exercício.Segundo a administração municipal, a revisão beneficiará mais de 1,5 milhão de imóveis residenciais, com isenções totais ou descontos no imposto. Além disso, foi mantido o teto de reajuste de até 10% para imóveis residenciais e comerciais, medida considerada importante para dar previsibilidade aos contribuintes em um cenário ainda desafiador para a atividade econômica.Para a Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do Estado de São Paulo (FecomercioSP), embora o limite de reajuste traga previsibilidade, empresários devem acompanhar atentamente os lançamentos. O IPTU é um custo fixo relevante, especialmente para o Comércio e os Serviços. Qualquer aumento reflete diretamente no fluxo de caixa e na competitividade dos negócios, alerta a Entidade.Notificações, prazos e pagamentoOs avisos do IPTU 2026 serão enviados pelos Correios entre 16 de janeiro e 11 de fevereiro, conforme o vencimento da primeira parcela ou da cota única. O prazo máximo para recebimento é 20 de fevereiro. Caso o documento não chegue, o contribuinte deverá emitir a segunda via pela internet ou comunicar o não recebimento à Subprefeitura — do contrário, será considerado notificado. A consulta aos valores estará disponível a partir de 15 de janeiro, no site oficial da prefeitura.O imposto poderá ser pago à vista, com desconto de 3%, ou parcelado em até dez vezes. A FecomercioSP chama a atenção para uma mudança relevante, pois, neste ano, não serão enviadas guias das parcelas pelos Correios. Quem optar pelo parcelamento deverá emitir todas as guias exclusivamente pela internet.O pagamento pode ser realizado por canais bancários, presencialmente, por débito automático ou PIX. A prefeitura também não envi